南都訊 記者張艷芬 實習生溫瀟瀟 廣州土地市場沉寂數月後重新出擊,市國土房管網路行銷局日前發佈三則土地出讓公告,將出讓3宗宅地和2宗商業用地,出讓起始總價為44.9億元,這些地塊將在明年1月28日密集開拍。這也是時隔半年後,廣州中心六區土地再次亮相。
  黃埔地塊住商起始地價每平方米超萬元
  昨日掛牌出讓的黃埔區蟹山路48號地塊,前身是廣東明珠集團下屬的廣州閥門廠,是黃埔區臨港商務區範圍內第一宗納入政府儲備的舊廠改造項目。地塊總面積4 .94萬平方米,起始價11.融資49億元,起始樓面地價高達11000元/平方米。這是黃埔繼南玻地塊後推出的又一幅住宅地,同是三舊改造的南玻地塊是2013年的廣州總價地王,被開發商以約45 .6億元地價款和配建15.78萬平方米保障房獲得,成交實際樓面地價超過1萬元/平方米。
  而荔灣區秀水涌以北、郭村路以南、芳信路以西的商住地塊總用地面積為4.21萬平方米,起始價網站優化11.86億元。
  這兩幅地塊均要求中小套型(90平方米以下)比例不少於60%,還設定最高seo限制地價。當報價超過最高限制地價後,競買方式將轉為競配建保障性住房建築面積。
  海珠地塊尚未開拍已定地價
  根據公告,海珠區寶崗大道A H 010834住宅地的用地面積達到1.23萬平方米,出讓起始價為2.9億元,摺合樓面地價12000元/平方米。該地塊要求,戶型比例為居住用地中小套型(90平方米以下)比例不少於50%.
  儘管該地塊尚未正式開拍,但是土地出讓公告明確,該地塊出讓地價已經確定,競價方式為競配建拆遷安置房的建築面積。凡接受出讓地價並報出配建拆遷安置房的建築面積最大者為競得人;如未出現競配建拆遷安置房的情況,則接受出讓地價者為競得人。
  這也是廣州繼去年白雲新城蕭崗地塊開拍首試“定地價競配建”以來,對這一拍賣方式的再次使用。
  天河“巨無霸”要建超8萬平方米商鋪
  根據公告,昨日同時掛出的兩宗商業用地分別位於天河區和白雲區,均設置了一定門檻。
  其中,天河區高唐新建區雲溪路以南、高唐路以東地塊,占地面積12 .73萬平方米,也是此次掛牌地塊中面積最大的,堪稱“巨無霸”。該地塊須規劃建設8萬平方米以上商業零售用房(含地下空間),其中不小於5萬平方米須由競得人長期持有,不得分割轉讓。
  白雲區廣園路333號地塊用地面積高達2.75萬平方米,可建用地面積中商業部分1.72萬平方米、停車場1688平方米,起始價1.87億元。拿地的開發商要將該地塊用於建設在廣州生產的自主品牌乘用車特約銷售服務店。  (原標題:中心六區連推五地塊起價44.9億)
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